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已解答

以預(yù)購商品房貸款抵押，未取得預(yù)售許可證，銀行能否拒絕？

我購買某開發(fā)商的預(yù)售商品房，以該商品房貸款抵押。銀行要求出具商品房預(yù)售許可證。開發(fā)商稱預(yù)售許可證正在辦理。銀行于是拒絕貸款抵押。請問，未取得預(yù)售許可證， 銀行能否拒絕？
用戶
您好，開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，銀行是有權(quán)拒絕貸款的。未取得預(yù)售許可證即意味著該房產(chǎn)不得買賣、轉(zhuǎn)讓，所設(shè)立的抵押也是存在明顯瑕疵的，這不利于銀行債權(quán)的主張，因此銀行當(dāng)然可以拒絕。
律師 90號律師
您好，根據(jù)您的情況，銀行有權(quán)拒絕貸款抵押。依照我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，商品房進(jìn)行抵押是具有權(quán)利瑕疵的，不利于銀行主張權(quán)利，因此銀行有權(quán)拒絕您的貸款申請。
律師 13號律師

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