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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

在建工程抵押期間竣工，是否應(yīng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記？

A公司將在建工程抵押給我們公司，雙方辦理了抵押登記。在抵押期間，在建工程竣工，A公司領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)屬證書。我們公司要求A公司重新辦理房地產(chǎn)抵押登記，遭到拒絕。請(qǐng)問，在建工程抵押期間竣工，是否應(yīng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記？
用戶
您好，A將在建工程抵押給貴公司，在抵押期間工程竣工，且A公司領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)屬證書。因此，貴公司應(yīng)當(dāng)和A公司重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。其原因在于A公司剛剛?cè)〉玫姆慨a(chǎn)證書中，未有登記公示，具有要件上的瑕疵。此也極容易使貴公司抵押權(quán)無法得到主張。 建議貴公司盡快要求A公司配合辦理抵押登記。
律師 82號(hào)律師
您好，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在建工程抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后重新辦理抵押登記。根據(jù)您的情況，建議貴司盡快與A公司協(xié)商，重新辦理抵押登記。
律師 45號(hào)律師

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