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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

房屋抵押權(quán)自何時(shí)設(shè)立？

張某向我借錢，以其所有的一套房屋作為抵押。雙方于2011年12月7日簽訂了抵押合同。但直到2012年1月4日雙方才到相關(guān)部門辦理抵押登記。請(qǐng)問(wèn)：房屋抵押權(quán)自何時(shí)設(shè)立？
用戶
您好，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”；正在建造的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，因此張某將房屋抵押給您，抵押權(quán)自2012年1月4日您與張某到相關(guān)部門辦理抵押登記時(shí)設(shè)立。
律師 33號(hào)律師

您好，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，是否登記不影響抵押權(quán)成立，但是如果您們的抵押未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。如果您想了解《房屋抵押的相關(guān)規(guī)定》有關(guān)內(nèi)容，您可以點(diǎn)擊查閱；我們也有提供《個(gè)人法務(wù)套餐》的定制服務(wù)，您有需要可以點(diǎn)擊購(gòu)買。
律師 71號(hào)律師

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