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已解答

已設(shè)定抵押權(quán)的房屋還能出賣嗎?

2010年1月,我向季某借款100萬元,借期為1年,并以我自己的一套房屋作抵押。2010年3月,我被調(diào)到其他地方工作。就打算將這套住房賣掉。但是,我聽說已設(shè)定抵押權(quán)的房屋不能出賣給他人。我感到十分不解,不知道該怎么辦。請問:已設(shè)定抵押權(quán)的房屋還能出賣給他人嗎?如果能出賣給他人,應如何做呢?
用戶
你好,由于您的房屋已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán),因此您想將房屋賣掉,應當取得抵押權(quán)人季某的同意,且賣房所得的價款應當向季某提前清償您所欠的債務,若季某拒絕您提前清償?shù)?,您可將價款交由第三方提存。需要注意的是:提存指由于債權(quán)人的原因而無法向其交付合同標的物時,債務人將該標的物交給提存機關(guān)而消滅債務的制度。
律師 54號律師

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