色悠悠网,中文字幕人成乱码在线观看,中文字幕精品一区二区2021年,综合色天天鬼久久鬼色,国产无人区卡一卡二卡三乱码网站


立即咨詢


電話咨詢

4001-555-689轉(zhuǎn)2 箭頭


微信

掃碼 掃碼立即咨詢

QQ
返回頂部

關(guān)注導(dǎo)師
關(guān)閉

連續(xù)5天獲取價(jià)值700元干貨

Day1贈(zèng)送 法務(wù)官針對(duì)所需合同制定法律風(fēng)險(xiǎn)提示版1份

Day2贈(zèng)送 視頻課程教《勞動(dòng)合同填寫指南》

Day3贈(zèng)送 《公司章程范本》或《保密協(xié)議范本》1份

Day4贈(zèng)送 法務(wù)官微信在線專業(yè)答疑1小時(shí)

Day5贈(zèng)送 視頻課程《社保入稅爭(zhēng)議處理》教避稅秘訣

二維碼

① 掃描左側(cè)二維碼，關(guān)注我個(gè)人微信

② 關(guān)注后，發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個(gè)字

③ 我給你發(fā)《勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)版》.doc

④ 每天找我要以上物料

title
二維碼

微信掃描二維碼

加我個(gè)人微信

法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

抵押權(quán)人能否就土地上新增的建筑物主張優(yōu)先受償權(quán)？

我公司通過(guò)出讓方式獲得了100畝土地的使用權(quán)。當(dāng)開(kāi)發(fā)了50畝土地后，公司的資金出現(xiàn)嚴(yán)重困難。于是，我公司決定向銀行貸款100萬(wàn)元，并以未開(kāi)發(fā)的50畝土地的使用權(quán)作為抵押。同時(shí)約定還款期為1年。一年后，我公司由于經(jīng)營(yíng)不善無(wú)法還清貸款。銀行遂決定行使其抵押權(quán)，拍賣當(dāng)初抵押的土地使用權(quán)。但是，該片土地上已經(jīng)建了廠房。請(qǐng)問(wèn)：銀行能否就該土地上新增的廠房主張優(yōu)先受償權(quán)？
用戶

您好，貴公司向銀行貸款，而抵押的只是50畝土地的適用權(quán)，雖然后來(lái)在該土地上建了廠方，但是在你們的抵押合同中，并沒(méi)有關(guān)于抵押廠方的約定，應(yīng)酬銀行是不能就該廠方主張優(yōu)先受償權(quán)。需要注意的是，銀行就該土地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將廠房與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但廠房所得的價(jià)款歸貴公司所有，銀行不享有優(yōu)先受償權(quán)。因此銀行行使其抵押權(quán)后，貴公司可要求其返還廠房所得的價(jià)款，若銀行拒絕返還，貴公司可向法院提起訴訟，若貴公司需要專業(yè)律師的幫助，我們可以為您推薦：http://xslxf.cn/zhaolvshi/all/all/p1.html。
律師 69號(hào)律師

您好，依據(jù)您的描述，銀行可以將貴公司的土地以及新增房產(chǎn)一并拍賣，但是銀行僅對(duì)拍賣的土地的價(jià)款享有抵押權(quán)，對(duì)于房屋的拍賣加框仍然歸貴公司所有，銀行不享有優(yōu)先受償權(quán)。如果貴公司需要專業(yè)的律師協(xié)助您們處理有關(guān)事情，您們可以點(diǎn)擊購(gòu)買我們的《企業(yè)法務(wù)服務(wù)》，我們將及時(shí)安排律師為您們提供法律服務(wù)。
律師 50號(hào)律師

最新房產(chǎn)證法律咨詢