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媒人抵押房產(chǎn)，12年借我二十萬，還款期為一年，辦理了他項權(quán)證，現(xiàn)在快五年了也沒還款給我。中途也有口頭催款，因為是同學(xué)關(guān)系，沒有再去續(xù)那份他項權(quán)證?，F(xiàn)在我想起訴他要求用房產(chǎn)抵押生效。查一下二年內(nèi)沒有證據(jù)證明有催款，是不是失去法律保護了。近期的聊天記錄是可以證明他欠我錢的證據(jù)。我有贏的勝算嗎，，他是不是可以撤銷他項權(quán)證
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
5號律師
您好，從您的問題上分析，借款合同約定還款期限1年，但是過了還款期限對方仍未還款，借款訴訟時效是2年，從還款期限之日起算，如果在這2年內(nèi)你有催款的情況（建議由相關(guān)證據(jù)證明，比如通話記錄，證人證言等），那么訴訟時效中斷，訴訟時效重新起算；
現(xiàn)在已經(jīng)過了5年，訴訟時效是否過了，還需要依據(jù)您催款時間是否中斷了訴訟時間，法院對您的情況是否受理以及是否可以勝訴都要綜合您的實際情況確定；另外，如果已經(jīng)超過了訴訟時效，對方愿意還款那么就不受訴訟時效的限制了；
對方要撤銷他項權(quán)的時候，可能需要提供他已經(jīng)還清貸款/借款的證明，如果未能提供相關(guān)還款證明，可能無法撤銷，您的情況較為復(fù)雜，我們只能通過您的上述描述做簡單回復(fù)，建議電話咨詢律師，可能會給您更為清晰的解答思路。
