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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

房產(chǎn)繼承是否可以直接過戶，不經(jīng)其他繼承人的同意？

戶主的名字是爺爺?shù)拿?，爺爺?個(gè)兒女，爺爺去世后沒有過戶，能不能過戶到奶奶的名下，再有奶奶同意過戶給我們，那還一定要伯伯和姑姑們的簽字同意嗎？如要賣房子（戶主的名字是爺爺?shù)拿?，有伯伯和姑姑們簽字同意）能不能不過戶到爸爸的名下直接賣掉？
用戶
您好，您說的房子是屬于您爺爺?shù)?，在您爺爺去世后，該套房子就是遺產(chǎn)。有遺囑的按照遺囑繼承，如果沒有遺囑，那就只能按照法定繼承順序來辦理相應(yīng)的手續(xù)。按照法定繼承的順序，有繼承權(quán)的為：配偶、子女、父母，也就是說您奶奶和您的爸爸、伯伯、姑姑們都有平等的繼承權(quán)。您的伯伯和姑姑們也有繼承權(quán)，您的奶奶無權(quán)單獨(dú)處分房屋，如果您的奶奶想將房子過戶到您父親的名下，需要經(jīng)過其他繼承人的同意，放棄繼承權(quán)，經(jīng)過公證。把房子過戶到您奶奶的名下后，再將房子通過贈(zèng)與的形式過戶給您父親才可以。否則的話，無法辦理過戶手續(xù)。  
律師 28號(hào)律師

您好，您爺爺去世后，該房產(chǎn)如果是在爺爺婚后購(gòu)買的，那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在繼承之前應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房產(chǎn)分割，其中一半產(chǎn)權(quán)屬于您奶奶，一半產(chǎn)權(quán)才是遺產(chǎn)。您爺爺?shù)倪z產(chǎn)，第一順序繼承人為您的父親、伯伯、姑姑和奶奶四人，那么這四人應(yīng)當(dāng)平分您爺爺?shù)倪z產(chǎn)，即產(chǎn)權(quán)均分四份，一人一份。您奶奶無權(quán)一人處分該房屋，如果要將房子過戶給你們的，需要您奶奶、父親、伯伯、叔叔的同意才行；同理，如果您父親要想得到房子，也必須得到您奶奶、伯伯叔叔的同意，否則無權(quán)將房子登記在自己名下，更無權(quán)售賣。

相關(guān)問題您可以查閱我們的文章《房產(chǎn)如何繼承》做了解，您若還需要法律幫助，我們可以為您服務(wù)：http://xslxf.cn/p/zixun
律師 42號(hào)律師

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