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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

因出賣人原因未能在約定期限內(nèi)取得房產(chǎn)證，其應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任？

你好，我們公司與劉某簽約了商品房買賣合同。后由于工程質(zhì)量存在瑕疵，我們公司無法在約定期限內(nèi)為劉某辦理房產(chǎn)證，劉某于是要求我們公司承擔(dān)違約責(zé)任。請(qǐng)問，我們公司應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任？
用戶
你好，應(yīng)該承擔(dān)的。既然你們公司和劉某簽訂了商品房買賣合同，卻不能在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限內(nèi)為其辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)屬于違約不能履行合同義務(wù)的情況，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，建議和劉某協(xié)商解決，避免走訴訟程序。
律師 26號(hào)律師

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