4001-555-689轉(zhuǎn)2
微信
掃碼立即咨詢
返回頂部
① 掃描左側(cè)二維碼，關(guān)注我個人微信
② 關(guān)注后，發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個字
③ 我給你發(fā)《勞動合同風(fēng)險版》.doc
④ 每天找我要以上物料
首頁 - 在線法律咨詢 - 買賣租房 - 房產(chǎn)證 - 房產(chǎn)證名字
您好，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，要分情況處理：一、是預(yù)售登記前：購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩?？砂匆韵罗k理：如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。二、預(yù)售登記后：購房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父母子女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，其他不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1％。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。
845號律師
您好，這要看張力是否進(jìn)行了預(yù)售登記。如果是在預(yù)售登記后更名的，張力和李明如果不具親屬關(guān)系的就按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，先由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。如果兩人有直系 親屬關(guān)系，只需要拿出身份關(guān)系證明（戶口本等），直接在預(yù)售合同上更名即可。開發(fā)商在更名時一般要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，大多時候為1％。
如果是在他預(yù)售登記前要變更買受人名稱的，應(yīng)先和開發(fā)商協(xié)商變更合同，開發(fā)商同意的，新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證書。另外需要提示的是，購房時如果采用了一次付款方式會比較容易辦理，如果采用商貸或公積金貸款及組合貸款的方式付款，辦理起來會比較麻煩。如果該商品房還未竣工驗收，需要更名的，要到市級有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，需要支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。但是如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。您若還需要專業(yè)的律師咨詢，我們可以為您推薦：http://xslxf.cn/p/zixun
8號律師
