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已解答

弟弟現(xiàn)在鬧著和我分家,房產(chǎn)證有可能遺失了找不到,如果要分家該怎么分?需要重新辦理房產(chǎn)證嗎?

弟弟現(xiàn)在鬧著和我分家,房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿郑瑺敔斠讶ナ?,父親智力有障礙做不了主,房產(chǎn)證有可能遺失了找不到,如果要分家該怎么分?需要重新辦理房產(chǎn)證嗎?
用戶

您好,您這個(gè)房子只有一套,如果要分的話,你們都有權(quán)利分配,也就是說(shuō)你們兄弟倆一人一半,只是你們私下協(xié)商分家的話,也可以不辦理房產(chǎn)證。如果房產(chǎn)證遺失了,您需要重新辦理,具體的辦理手續(xù)您可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

律師 35號(hào)律師

您好,若是要分家,該房產(chǎn)也應(yīng)作為您爺爺?shù)倪z產(chǎn)來(lái)繼承的,雖然您父親智力存在障礙,但是您父親依然是合法的法定繼承人,則您父親是有權(quán)繼承房屋的,因此即使您弟弟要求分家,該房產(chǎn)也不應(yīng)作為財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。

另外,法定繼承是可以單方去房管局申請(qǐng)繼承的,因此,您父親可以單方去房管局申請(qǐng)繼承該房產(chǎn)的,若您父親不便,您可以去法院申請(qǐng)您父親為無(wú)民事行為能力人,您可以作為您父親的財(cái)產(chǎn)代管人代理房屋過(guò)戶的手續(xù),若您有疑問(wèn),可以點(diǎn)擊購(gòu)買(mǎi)單次法律咨詢。

律師 78號(hào)律師

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