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您好！您可以咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，住建局的開(kāi)的唯一住房證明是否可以證明該住宅為唯一住宅。其次，2000年您購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)有辦理房產(chǎn)登記吧，以該登記的時(shí)間為準(zhǔn)，看一下是否達(dá)到“超過(guò)五年的標(biāo)準(zhǔn)”。具體的您可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>
80號(hào)律師
您好！首先按1%計(jì)算的基數(shù)是房屋交易價(jià)格，也就是140萬(wàn)，算下來(lái)就是14萬(wàn)元。其次，是按照哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)繳納是跟我們提供的材料有關(guān)?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》第三條規(guī)定“納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。具體比例由省級(jí)地方稅務(wù)局或者省級(jí)地方稅務(wù)局授權(quán)的地市級(jí)地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類(lèi)型、住房平均價(jià)格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。”
至于具體是1%還是2%在或者是3%您可能得咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，如果是按?%或者是3%可能會(huì)高于按照差額的計(jì)算，您的在確定好了在提交材料。
74號(hào)律師
