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已解答

丈夫私自出賣房子，妻子如何救濟？

因為我老公在去年10月分和一家中介瞞著我把我們住的一套使用權(quán)房子賣掉，后來在1月25產(chǎn)證做成我的名字了但是現(xiàn)在產(chǎn)證又被中介我鎖了我現(xiàn)在沒有為么買這個房子請一下我現(xiàn)在怎么做
用戶

您好，我需要先確認，在您丈夫賣房的時候，房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。當(dāng)時，房子是登記在誰的名下或者當(dāng)時購房協(xié)議是簽誰的名字？第二，中介是如何拿您的房產(chǎn)證的，又為何扣留您的房產(chǎn)證？第三，在這過程中，您是否簽署了合同或者委托書之類的書面材料？

只有在確定了房子的來源以及您丈夫整個交易過程，我們才能夠給予您行之有效的處理意見。若需要進一步了解，請詳細說明情況。
律師 5號律師

您好，夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)作重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，取得一致意見，因此您丈夫未取得您同意的情況下擅自將房屋出賣，屬于無權(quán)處分的行為，如果您事后不承認的話，該買賣行為是無效的。

建議您與中介協(xié)商，協(xié)商不成的情況下向法院起訴，如果需要法律方面的幫助，我們可以為您提供：
http://xslxf.cn/p/falvguwen
律師 61號律師
我們房子是動遷房，成租人是我公公，我公公走了以后還沒有變更，他就和中介把房子合同簽了，我戶口也在里面，:還有我沒有委托過誰、他們簽合同時什么都沒有房卡和戶口薄都在我手上：他就平派出所開了一個戶籍證明就把合同簽了，我是中介找我才知到的，還有我們這個房產(chǎn)證是2016年1月25號才辦好，產(chǎn)證上這有我一個人明子，同時我們在2016年2月1號經(jīng)離婚房子給我，我給他96萬，他和2015年10月14號，中介也知道這個房孑沒有產(chǎn)證
用戶

您好，因為當(dāng)時房子沒有產(chǎn)權(quán)，您丈夫的買賣行為是無效的，您無需執(zhí)行。當(dāng)前房子登記的是您的名字，您繼續(xù)使用即可，無需理會。
律師 14號律師
可現(xiàn)在房子產(chǎn)證以經(jīng)被中介鎖了趙成我房子無發(fā)買賣
用戶

中介是如何得到您的房產(chǎn)證的？建議您與之協(xié)商，協(xié)商不成的，可以請求律師向中介公司發(fā)出律師函或者報警主張侵占財物。
律師 33號律師
我也不知道他們怎么得到我產(chǎn)證編碼的，我現(xiàn)在產(chǎn)證還在手上
用戶

那您所說的“房產(chǎn)證被中介鎖了”是什么意思？是中介向房管局申請異議登記嗎？
律師 36號律師
可能是的，我昨天和人家簽合同才知道，產(chǎn)證被鎖趙成無法簽約
用戶

您最好到當(dāng)?shù)胤抗芫植樽C一下。若確是如此，異議登記的有效期從登記之日起計算15天，在15日內(nèi)對方如果沒有起訴，登記就失效，您可以正常交易。因此給您造成的損失，您可以起訴要求中介公司賠償。

總之，您需要先核實“被鎖”是什么意思，該房產(chǎn)目前的效力狀況。
律師 71號律師
我昨天去交易所問了他們問我有沒有和申康簽合同我說沒有，是我老公簽的，
用戶

目前不知道您房子的狀況，我們也沒辦法給您意見，建議詳細咨詢、查看房子的登記狀況。必要的時候，可以委托律師著手處理。
律師 3號律師

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