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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

我2001年買了農(nóng)村房屋，簽了協(xié)議書，現(xiàn)在房屋要拆遷，當(dāng)時(shí)的房屋買賣協(xié)議現(xiàn)在有效嗎？

2001年買的一處農(nóng)村房屋。有土地證，沒有房產(chǎn)證。土地證沒有過戶。簽訂了個(gè)協(xié)議書。協(xié)議書注明房屋使用權(quán)永遠(yuǎn)歸我使用。有村委的章和證明人的簽字指印?，F(xiàn)在房屋要拆遷。賠償?shù)臅r(shí)候房屋的賠償款該歸誰？土地的賠償款該歸誰？
用戶
你好，協(xié)議是有效的。但是不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)，你只有房屋使用權(quán)，沒有土地使用權(quán)。所以房屋和土地的賠償都?xì)w土地的所有權(quán)人。
律師 58號(hào)律師

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