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您好，我們村現在拆遷，我們是外來人口，買的本村村民宅基地，有村票有公證書，現在征購辦說的外來人口只賠造價費，其他沒有，本村村民是4850一平方，我們是1500一平方，請問他們這樣做合法嗎，不是不能低于市場價格嗎？我們能不能享用4800這個價格，如果我們不同意他們的價格起訴他們能不能勝訴？
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
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2號律師
您好，一般情況下，非本地戶口買的當地村民集體土地上建造的房屋，則只能享受地上物賠償，土地補償由村集體享有；所以，如果把戶口落在本村，屬于農村集體組織成員的，享受同等待遇。您目前的情況是，購買的是農村宅基地實際上是對購買該宅基地上的房屋建造的權利，但是土地的所有權仍然歸農村集體所有，所以，目前賠償情況按照宅基地上房屋的價格賠償是合理的，至于賠償的實際價格標準按照您所在地的房屋市場價格等來確定，您這種情況如果起訴要求與當地村名同等待遇可能得不到法院支持；但是，如果您覺得賠償價格遠遠低于您所在地房屋市場價格，您可以要求在合理范圍內提高賠償。
