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農村房子要換宅基證，可能要拆遷，房子是后來我爸媽蓋的，奶奶要求他們要下面一層的，到時候拆遷補償一層補償的全是他們的，這樣合理嗎？
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
82號律師
您好，首先看宅基地使用權證所有人是誰，那么房子就是誰的，拆遷也是那個人的。后面如果是要拆遷，你們看下拆遷是按照人頭分還是怎么分，如果人頭分，那么你奶奶有份，就按照拆遷的份額給她自己那份，畢竟每份是有標準的。至于你奶奶要求下面一層什么的屬于協(xié)商，你們也可以不答應。當然，如果房子本身名字就是你奶奶的，那么她就有理由提出要求了。協(xié)商不一致的話，只能通過法院去起訴。
93號律師
您好，首先看宅基地使用權證所有人是誰，那么房子就是誰的，拆遷也是那個人的。后面如果是要拆遷，你們看下拆遷是按照人頭分還是怎么分，如果人頭分，那么你奶奶有份，就按照拆遷的份額給她自己那份，畢竟每份是有標準的。至于你奶奶要求下面一層什么的屬于協(xié)商，你們也可以不答應。當然，如果房子本身名字就是你奶奶的，那么她就有理由提出要求了。協(xié)商不一致的話，只能通過法院去起訴。
