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小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?

小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎?
用戶
您好，由于所購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認(rèn)可和保護(hù)，沒有得到國(guó)家房地產(chǎn)主管部門的批準(zhǔn)，因此是無(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，即使購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。
律師 69號(hào)律師

您好，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房買賣風(fēng)險(xiǎn)很大，建議聯(lián)系律師起草購(gòu)房合同，如果您需要專業(yè)律師為您起草購(gòu)房合同，我們有提供《二手房買賣合同》，您需要的話可以點(diǎn)擊購(gòu)買。
律師 40號(hào)律師

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