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您好， 只有房產(chǎn)證沒有土地證是過不了戶的,需要原房主把土地證補辦回來,兩證（房產(chǎn)證和土地證）齊全才能過戶。
62號律師
您好，過戶手續(xù)需要房產(chǎn)證、土地證齊全才可以辦理。
一般過戶需要的材料有：1、土地使用權(quán)證（核對原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項）；2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證；3、購房合同；4、稅票；5、測繪圖；6、房屋所有權(quán)登記申請表；7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收復(fù)印件）；喪偶、離異、未婚的應(yīng)提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書；8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：（1）機構(gòu)代碼證及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）法人授權(quán)委托書（3）法定代表人及受托人身份證復(fù)印件（4）出讓方屬國有的需經(jīng)上級主管部門（縣處級及以上）同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會通過，并經(jīng)上級主管部門（縣處級及以上）同意；有限責任公司、股份公司需經(jīng)董事會或股東大會決議通過，提交經(jīng)工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單。您還可以查閱我們的文章《買房注意事項》，
13號律師
