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已解答

遲延辦理過戶是否構成違約？

提問時間：2015-10-22 11:38:42



房屋買賣合同中寫明9月15日前辦理過戶手續(xù)，10月2日交房?，F(xiàn)在過戶手續(xù)已經(jīng)辦理完成，賣方卻以過戶手續(xù)辦理遲延為由向我主張違約責任，并據(jù)不肯交房。請問我是否違約？如何救濟？



您好，原則上遲延辦理過戶手續(xù)是可能被認定為違約的，但是在您的案件中您是否存有違約，還不能肯定。原因有二，1、遲延辦理是否造成對方損失。2、過戶手續(xù)辦理遲延的原因尚未明確，無法歸責。建議您與律師詳談，再行確定救濟方法。我們也能為您提供專業(yè)的律師咨詢服務。http://xslxf.cn/zhaolvshi

420號律師



您好，遲延辦理過戶手續(xù)是由誰造成的？如果不是您造成的，則賣房的理由是沒有法律依據(jù)的，即使過戶手續(xù)延遲辦理是您造成的，對方以此為由不肯交房也是不合法的，因為，交房是賣方的義務，辦理過戶手續(xù)是雙方共同的義務，并不是您一方的，賣方以此為由主張先履行抗辯權是不對等的，但如果因您的原因遲延辦理過戶手續(xù)造成了賣方的損失，賣方是有權要您賠償損失的，但不得以此為由拒絕交房。如果您后續(xù)有問題可以免費在線咨詢律師。

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