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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

老人兒子未取得房子所有權(quán)，能否憑借老人的贈(zèng)與合同將房子賣掉？

老人把房子以書(shū)面形式贈(zèng)予兒子,但是沒(méi)過(guò)戶,老人女兒以書(shū)面形式放棄房子,老人簽字,但房子沒(méi)房產(chǎn)證,沒(méi)過(guò)戶,老人兒子以受贈(zèng)人名譽(yù)把房子賣出,老人兒子作為甲方與買房人簽訂合同可以么
用戶

您好，雖然有贈(zèng)與合同，但是沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的，老人的兒子并未取得房子的所有權(quán)，無(wú)權(quán)出賣房子。若簽訂房屋買賣合同的，合同有效，但是無(wú)法給對(duì)方辦理過(guò)戶，以后可能面臨一定的違約責(zé)任。
律師 99號(hào)律師

您好，雖然有贈(zèng)予合同，但是沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)，老人的兒子并未取得房子的所有權(quán)，是無(wú)權(quán)出賣房子的。若老人兒子與買房人簽訂房屋買賣合同的，合同有效，但是無(wú)法給對(duì)方辦理過(guò)戶，以后可能面臨一定的違約責(zé)任。具體可詳詢：http://xslxf.cn/p/falvguwen
律師 31號(hào)律師

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