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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答 賣房子，通過(guò)中介買房給別人，等房產(chǎn)證下來(lái)后，再進(jìn)行過(guò)戶，對(duì)于賣方是否有風(fēng)險(xiǎn)？

限購(gòu)期內(nèi)排號(hào)買房，現(xiàn)因資金困難，將房子賣掉，通過(guò)中介買房給別人，等房產(chǎn)證下來(lái)后，再進(jìn)行過(guò)戶，對(duì)于賣方是否有風(fēng)險(xiǎn)

2019-01-18 15:52

律師未回答前暫不可追問(wèn)，律師的及時(shí)解答時(shí)間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問(wèn)，可繼續(xù)提問(wèn)，感謝您的耐心等待

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該問(wèn)題已有 1 位在線法律咨詢

26號(hào)律師

您好，建議約定好違約責(zé)任 并且約定好期限。房產(chǎn)過(guò)戶必須有房主本人親自到場(chǎng)，中介光有產(chǎn)權(quán)證是不可能辦理的。除非有公證處的《全權(quán)委托公證書》，而公證書沒(méi)有本人攜帶相關(guān)證件到場(chǎng)是絕對(duì)辦理不了的而且作為房產(chǎn)交易，買方已經(jīng)交納定金表示誠(chéng)意，相對(duì)于賣方，制約他的只有房產(chǎn)證，中介也是為了保障雙方權(quán)益。你可以選擇不留產(chǎn)權(quán)證同時(shí)先不拿走首付款。等到過(guò)戶當(dāng)天再向土地局交出產(chǎn)權(quán)證同時(shí)拿走屬于你的錢?；蛘咧涣舢a(chǎn)權(quán)證不留身份證等。

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