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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

開(kāi)發(fā)商延期交房是不是可以退房?

開(kāi)發(fā)商延期交房是不是可以退房?
用戶

您好，開(kāi)發(fā)商無(wú)故延期交房可以要求解除購(gòu)房合同，并要求支付違約金和損失。
律師 50號(hào)律師

您好，根據(jù)法律規(guī)定，如果出賣(mài)人遲延交付房屋的，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

所以您可以在開(kāi)發(fā)商逾期交房時(shí)，進(jìn)行催告，催告滿三個(gè)月時(shí)開(kāi)發(fā)商還不交付房屋的，應(yīng)及時(shí)在一年時(shí)限內(nèi)實(shí)行解除權(quán)，同開(kāi)發(fā)商解除合同，并可以要求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。您可以查閱我們的文章《逾期交房的違約規(guī)定》進(jìn)一步了解，您若還需要專(zhuān)業(yè)的律師幫助，可以咨詢：http://xslxf.cn/p/zixun
律師 6號(hào)律師

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