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商品房延期交房違約金怎么算?

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您好,分為以下幾種情況: 1、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過損失的30%為標準適當減少; 2、當事人以約定的違約金低于造成損失為由請求增加的,應當以違約金造成的損失確定違約金數(shù)額。 3、如果買賣雙方在合同中有約定的,則根據(jù)約定來計算; 4、如果商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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