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賣房手續(xù)如何辦理?

賣房手續(xù)如何辦理?
用戶
您好，二手房交易的手續(xù)有： 1、買方：本人到場，帶上有效身份證件即可； 2、賣方：夫妻二人到場，帶上房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證（或其他夫妻關(guān)系證明）和有效身份證件； 3、出售共有房產(chǎn)時，共有人夫妻二人同時到場并提供結(jié)婚證（或其他夫妻關(guān)系證明）、有效身份證件和共有人保持證； 4、已出租房屋出售時，賣方除帶上上述證件外，承租人不愿購買的，還需帶上承租人放棄購買的書面文件； 5、買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可以委托他人辦理，但買賣雙方不能同時委托一個人辦理。受托人須辦理公證委托書方為有效。受托人持委托書、有效身份證件、房屋所有權(quán)證前來辦理； 6、其他特殊情況由市房產(chǎn)交易中心買賣過戶人員負(fù)責(zé)解釋。
律師 55號律師

您好，賣房手續(xù)最為重要的就是辦理過戶，需您們雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證等材料進(jìn)行辦理賣房手續(xù)。
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律師 11號律師

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