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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

甲方將房子賣給乙，后乙要將該房子賣給丙，甲方口頭同意其將房子賣給丙，為了避免今后對(duì)于拆遷問題產(chǎn)生糾紛，丙方同意寫個(gè)協(xié)議說明該房子與乙方無關(guān)，這份協(xié)議是否可以保障乙方？

幫我解讀下。 有一套房子他的歸屬權(quán)是甲方，幾年前賣給了乙方，但是甲方跟乙方?jīng)]有簽任何合約。如今乙方要賣房，甲方他不簽字但是他口頭同意了乙方可以賣給丙方 ，但是也不跟丙方簽任何合約。乙方怕牽扯到以后拆遷的問題丙方會(huì)找乙方麻煩，丙方說他簽個(gè)合約給我們說以后那個(gè)房子的任何事件都與乙方無關(guān)。老師你說丙方給我們的合約可以保障乙方嗎？ 特：甲方跟乙方跟丙方都不簽合約。
用戶
您好，因?yàn)榉课輰儆诓粍?dòng)產(chǎn)，只有辦理過戶登記手續(xù)后所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移，根據(jù)您說的情況，雖然甲將該套房屋賣給了乙，但在法律上來說，乙方并沒有實(shí)際取得該房屋的所有權(quán)，該所有權(quán)仍然在甲方?，F(xiàn)在乙方經(jīng)甲方同意，將該套房子轉(zhuǎn)賣給丙，且丙對(duì)于該套房子的歸屬權(quán)都了解的情況下，仍然愿意購買，也就是說丙方愿意承擔(dān)無法取得該套房子的實(shí)際所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。且其答應(yīng)寫相應(yīng)的協(xié)議證明該套房子今后的糾紛與乙方無關(guān)的，該份協(xié)議是雙方自愿達(dá)成的，并沒有違法法律的強(qiáng)制性規(guī)定，因而是有效的。
律師 41號(hào)律師

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