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您好，按照您銷售房屋收入的全額減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額，這個余額為您應(yīng)該繳納個人所得稅的金額，并按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)［2006］144號)第二條關(guān)于加強個人將受贈不動產(chǎn)對外銷售個人所得稅稅收管理問題規(guī)定，“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
這個年限是由上一次繳納契稅的完稅上的日期距本次轉(zhuǎn)讓或購入時的日期來決定是否滿五年。滿五年是指取得房產(chǎn)證時間滿五年或獲得完稅證明的時間滿五年。 繼承的房子以被繼承人取得的房產(chǎn)日期計算。
85號律師
您好，您咨詢的問題在以上的解答中就有答案，相關(guān)的法律條文也有，請仔細(xì)查看，請不要多次提交重復(fù)的提問。我們能夠提供的也只是國家相關(guān)方面的政策規(guī)定，僅供您參考，具體的計算以及操作還是要看您當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)房產(chǎn)部門。
根據(jù)您的提問，再次給您解答一次。1、個人繼承的房產(chǎn)為唯一自住房的且滿5年的，免征個人所得稅。2、滿五年的年限從您繼承該房產(chǎn)并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)取得房產(chǎn)證后開始計算?；蛘呤悄k理變更手續(xù)并完稅時開始計算。
16號律師
您好，這個就是法律依據(jù)??！《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)［2006］144號)第二條關(guān)于加強個人將受贈不動產(chǎn)對外銷售個人所得稅稅收管理問題規(guī)定，“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
繼承后再出售，如果屬于據(jù)實征收的，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。計算公式為：應(yīng)納稅所得額＝每次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收入額－房產(chǎn)原值－合理費用，應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%
23號律師
您好，一般情況下，相關(guān)部門的行政行為不會有錯。但您如果覺得該地稅管理部門的行為侵犯了您的合法權(quán)益，您可以向其上級部門申請復(fù)議或者提起行政訴訟。
47號律師
您好，您可以申請行政復(fù)議或是直接向法院起訴。為了更好地維護您的合法權(quán)益，同時建議您請專業(yè)的律師為您籌謀。http://xslxf.cn/zhaolvshi
77號律師
