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合同約定辦理過戶前房屋毀損滅失風(fēng)險由出賣人承擔(dān),其是否有效?

我向A房產(chǎn)開發(fā)公司購買了一套商品房,雙方約定房屋辦理過戶前房屋的毀損滅失風(fēng)險由該公司承擔(dān)。后該公司將該房屋交付給了我,但仍未辦理過戶登記手續(xù)。在過戶登記手續(xù)辦理前,房屋因地震遭到毀損。我于是以尚未辦理過戶手續(xù)要求該公司承擔(dān)房屋毀損的風(fēng)險,而該公司則表示該房屋已交付給了我,已不承擔(dān)該風(fēng)險。請問,我與該公司的約定是否有效?
用戶
您好,由于雙方已在商品房買賣合同中對房屋的毀損滅失風(fēng)險作了約定,該約定是你們雙方真實的意思表示,該約定據(jù)此是有效的。所以您要承擔(dān)該房屋損毀的損失。
律師 86號律師

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