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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

丈夫擅自轉(zhuǎn)讓共有房屋且辦理了過戶手續(xù)，妻子能否追回？

我與妻子劉某擁有兩套房子，都登記在我們兩個(gè)人名下。最近，妻子通過中介將其中一套房子以市價(jià)150萬元轉(zhuǎn)讓給張某，張某不知道我妻子擅自賣房的實(shí)情，其與我妻子辦理了過戶登記手續(xù)。后來，我得知了該情況，認(rèn)為妻子劉某擅自將兩人共有的房屋轉(zhuǎn)讓給張某是無效的，我有權(quán)追回房屋。請(qǐng)問，我能否追回房屋？
用戶

您好，您妻子不得未經(jīng)您同意出售夫妻共同共有的房屋，但是由于劉某是善意的，在購(gòu)買時(shí)不知道您妻子劉某沒有處分權(quán)，且還辦理了過戶登記手續(xù)，因此您不得主張追回該房屋，對(duì)于您的損失，您可與您妻子協(xié)商賠償問題或讓您妻子給您相應(yīng)的購(gòu)房款予以補(bǔ)償。
律師 36號(hào)律師

您好，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方在處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)未征得另一方的同意，屬私自處分共同財(cái)產(chǎn)，一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對(duì)其另一方的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償。

對(duì)于夫妻一方擅自處分共同財(cái)產(chǎn)的行為效力，可以看看這篇《夫妻一方能否私自處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，效力如何？》來了解

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律師 78號(hào)律師

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