4001-555-689轉(zhuǎn)2
微信
掃碼立即咨詢
返回頂部
① 掃描左側(cè)二維碼，關(guān)注我個人微信
② 關(guān)注后，發(fā)送關(guān)鍵字“干貨”2個字
③ 我給你發(fā)《勞動合同風(fēng)險版》.doc
④ 每天找我要以上物料
爺爺去世了，有一套房子，沒有產(chǎn)權(quán)證，沒有完稅憑證，只有購房合同和購房發(fā)票，如果說家屬繼承之后還需要等5年才可以賣嗎？另外房子屬于經(jīng)濟(jì)適用房，如果說可以賣的話，有什么額外的費(fèi)用？是按什么價格出售，會便宜很多嗎？政府是不是享有優(yōu)先收購的權(quán)利？如果要是政府收購的話，那又是多少錢呢
律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待
我要追問
86號律師
您好，根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用房屬于限制產(chǎn)權(quán)，父母過世后子女可以繼承，但只能繼承父母對房屋的權(quán)利，即原來屬于限制產(chǎn)權(quán)的，子女一樣享有限制產(chǎn)權(quán)；
另外，經(jīng)濟(jì)適用須滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后才可以出售，“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。
具體補(bǔ)交的金額，建議您咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。
如果您對此還有什么疑問，建議您攜帶相關(guān)資料點擊《電話咨詢》 我們的房產(chǎn)專業(yè)律師會為您進(jìn)行更加有效地解答~祝您生活愉快！
