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法律問題,實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

面積誤差比絕對(duì)值超出3%,開發(fā)商應(yīng)雙倍返還該部分的房?jī)r(jià)款嗎?

我和A開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,合同約定了面積,但未約定對(duì)面積有異議時(shí)如何處理。交房時(shí),產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定的面積,誤差比絕對(duì)值超過3%。開發(fā)商對(duì)該部門的房?jī)r(jià)款是否應(yīng)雙倍返還?
用戶
您好,對(duì)于誤差絕對(duì)比超過3%部分的房?jī)r(jià)款,A開發(fā)商應(yīng)雙倍返還給您房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)據(jù)實(shí)返還您。而且面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),您還有權(quán)選擇退房。
律師 37號(hào)律師
您好,開發(fā)商對(duì)房?jī)r(jià)款無需雙倍返還,由于商品房買賣金額大,雙倍返還顯失公平,因此商品房買賣中一般不適用雙倍賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果面積誤差比在3%以內(nèi),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算,買受人不得請(qǐng)求解除合同;如果面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人可以請(qǐng)求解除合同的、返還已付購(gòu)房款及利息。本案中,如果誤差比絕對(duì)值超過3%,您可以要求解除合同或返還已付房款及利息。
律師 27號(hào)律師

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