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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

開發(fā)商違約，買受人能否索取過高的違約金？

2002年，我購(gòu)得兩套總價(jià)款為180萬的商品房。我與A開發(fā)商簽訂商品房銷售合同，約定A開發(fā)商于2003年4月30日前交付房屋，同時(shí)雙方還約定，開發(fā)商一定按時(shí)交付房屋，否則退款退息按日支付已付房款千分之一的賠償，一直到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購(gòu)買人交付使用為止。后A開發(fā)商沒有按時(shí)交付房屋，二人交涉未果訴至法院。當(dāng)時(shí)，按照合同約定的違約金已經(jīng)高達(dá)百萬元。我堅(jiān)持A開發(fā)商按照合同約定支付自己違約金，而開發(fā)商覺得違約金過高，要求減少。請(qǐng)問，A開發(fā)商可以減少違約金嗎？
用戶
您好，A開發(fā)商以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少，具體減少多少，由法院酌情決定。為了更好地維護(hù)您的合法權(quán)益，同時(shí)建議您請(qǐng)專業(yè)的律師為您籌謀。http://xslxf.cn/zhaolvshi
律師 1號(hào)律師

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