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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

在沒有約定的情況下，地役權(quán)的期限如何確定？

章某2000年1月8日承包了甲土地。2004年，我承包了與甲土地相鄰的乙土地。兩土地之間沒有公用道路，若想到達(dá)乙土地，經(jīng)過甲土地是最佳路線。于是，我與章某協(xié)商簽訂了地役權(quán)合同。但是，該合同未約定地役權(quán)的期限。請(qǐng)問：我在乙土地上的地役權(quán)的期限應(yīng)如何確定？
用戶
你好，你在以土地上的地役權(quán)的期限最遲在2030年1月8日終止。因?yàn)?，章某?000年1月8日獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的，在我國農(nóng)地的承包經(jīng)營權(quán)的期限是30年，因而，2030年1月8日，章某的土地承包經(jīng)營權(quán)終止。而你是在2004年獲得地役權(quán)的。因此，乙土地上的地役權(quán)的期限不應(yīng)超過土地承包經(jīng)營權(quán)的期限。也就是說，你所享有的地役權(quán)最遲在2030年1月8日終止。另外，你可以與章某簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定地役權(quán)的使用期限，同時(shí)可就違約事項(xiàng)提出要求。
律師 87號(hào)律師

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