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農(nóng)村宅基地和房子有房產(chǎn)證，可以賣嗎？

全家現(xiàn)在都是非農(nóng)戶口，以前老家的宅基地和房子，有房產(chǎn)證，可以賣嗎？現(xiàn)在都閑置著
用戶

您好，農(nóng)村宅基地上的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，買賣行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)；并且您們對宅基地只有使用權(quán)，如果真要轉(zhuǎn)讓，也只能在農(nóng)村集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
律師 71號律師
那只能讓房子閑著直至倒塌，這不是更大的浪費(fèi)嗎
用戶

您好，小產(chǎn)權(quán)房可以賣的，只不過不受法律保護(hù)，沒有法律保障，一般是很難賣出去的。
律師 22號律師

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