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已解答

因他人主張權利致使承租人不能使用租賃物,承租人可否拒付租金?

我公司將公司廠房轉(zhuǎn)租給B公司作為辦公場地,租期三年,租金每月4000元。當B公司欲將辦公設備搬至該廠房時發(fā)現(xiàn),該廠房已被法院查封。經(jīng)了解,我公司為借款向銀行抵押該廠房,現(xiàn)因無法如期還款被銀行起訴,銀行向法院申請財產(chǎn)保全,故該廠房被查封。一直到三個月后,我公司將欠款還清,廠房才得以解封,B公司搬入。后B公司支付租金時只按搬入的日期計算,我公司表示B公司應當按約支付,但B公司表示系我公司的原因造成其無法如期搬入,所以拒絕支付未搬入時的租金。雙方爭執(zhí)不下。請問:因他人主張權利致使承租人不能使用租賃物,承租人可否不支付租金?
用戶
您好,雖然B公司在三個月前就已經(jīng)和貴公司訂立了合同,但是由于貴公司的原因,致使B公司當時并沒有使用租賃的場地,因此,B公司并不需要支付不能使用廠房期間的租金。B公司應從搬入之日起開始計算應支付的租金。
律師 65號律師

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