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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

出租人提前終止廠房租賃協(xié)議，承租人要怎么維護(hù)自身的權(quán)益？

我是乙方與甲方簽訂了五年的廠房租賃協(xié)議。甲方突然傳我一紙通知，要我在三個(gè)月后搬出廠房，提前兩年半終止協(xié)議，甲方理由是收回廠房重新擴(kuò)大建設(shè)。我是生產(chǎn)廠家，與我的客戶也同時(shí)有五年的供貨合同。另找場址搬家要有時(shí)間和費(fèi)用，也會(huì)影響生產(chǎn)及執(zhí)行訂單。再有我在此場地圍繞機(jī)器設(shè)備所用的投資是搬不走的，或是有損失的。請(qǐng)問我該怎么維護(hù)我的權(quán)益？
用戶
您好，您已經(jīng)和甲簽訂了廠房租賃協(xié)議，甲在租期未到的情況下，僅憑一紙通知就讓您搬出廠房，想提前終止協(xié)議的行為是違約行為，您可以要求甲繼續(xù)履行合同，或者就甲的違約行為向人民法院起訴，要求甲支付違約金以及賠償您因此而造成的其他損失。
律師 99號(hào)律師

您好，您的租賃合同是合法有效的，因此，若此時(shí)該房東要您搬出廠房，則是房東沒有履行合同約定的責(zé)任，您可以要求房東承擔(dān)賠償責(zé)任，如您再搬家所需的費(fèi)用、對(duì)您客戶的賠償?shù)鹊饶梢韵扰c房東協(xié)商，協(xié)商不成的話，您可以向法院提起訴訟，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，若您需要起訴，可以點(diǎn)擊購買《起訴狀》。
律師 84號(hào)律師

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