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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

租賃合同房東通知承租人搬離，承租人可以要求房東賠償損失嗎？

我公司在今年2月份剛跟房東簽好廠房租賃合同租期3年，并付了3萬元定金，然后按我們的要求澆注水泥地和廁所，到3月25號(hào)才交付我們使用。我司30號(hào)全部進(jìn)駐，并進(jìn)行了電線，電話，管道，門窗防盜等設(shè)施的建設(shè)?？稍?月10號(hào)房東通知我們不能租了，因?yàn)檫@里是鎮(zhèn)拆遷的規(guī)劃區(qū)，要求我們搬離。我們現(xiàn)在該怎么辦？要真的搬的話我公司可不可以問房東提出損失賠償？
用戶
您好， 貴公司已經(jīng)和該房東簽訂了廠房租賃合同，且合同中約定了租期為三年，現(xiàn)在該房東要求您提起搬離，您可以要求該房東按照合同履行，或者要求該房東承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同中未約定違約責(zé)任，可以要求房東賠償讓您提前搬走造成的損失。
律師 86號(hào)律師

您好，您的租賃合同是合法有效的，因此，若此時(shí)因?yàn)樵摲课菀M(jìn)行拆遷，則是房東沒有履行合同約定的責(zé)任，您可以要求房東承擔(dān)賠償責(zé)任，如你們前期為了作為廠房進(jìn)行的電線、電話、管道等的建設(shè)所支出的費(fèi)用。您可以先與房東協(xié)商，協(xié)商不成的話，您可以向法院提起訴訟，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，若您需要起訴，可以點(diǎn)擊購買《起訴狀》。
律師 6號(hào)律師

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