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法律問題，實(shí)時回復(fù)

已解答

未經(jīng)承租人同意將賣出，能要求原廠主賠償嗎？

我向原廠主租了一間廠房，租期合同簽三年，要到明年的六月份才到期，今年原廠主在未征得我的同意把廠房賣給別人，合同也簽了，我要咨詢的是新的廠主不愿意繼續(xù)把廠租給我，我可以賴著不走嗎？我起訴舊的廠主能得到賠償嗎？
用戶
您好，1、買賣不破租賃，您可以繼續(xù)使用廠房至明年六月；2、您可以要求舊的廠主賠償，但不能確認(rèn)買賣合同無效。
律師 99號律師

您好，法律規(guī)定了“買賣不破租賃”這一基本原則的，即您是在原廠主出賣該廠之前已經(jīng)簽訂了廠房租賃合同，則在該租賃期限還沒到期時，該廠主將廠房賣給別人，您的租賃權(quán)是可以對抗對方的所有權(quán)的，因此，在租賃合同的期限到期之前，您是有權(quán)不搬出該廠房，要求新廠主繼續(xù)履行租賃合同的，若您需要幫助，可以點(diǎn)擊免費(fèi)在線咨詢律師。
律師 11號律師

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