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已解答

出租方未到期要求終止合同，承租人可以提出什么訴訟請求？

提問時間：2015-12-31 17:39:41



我是一名個體戶,主要經(jīng)營家庭裝潢材料，我的鋪面和廠房是租的，經(jīng)過近兩年的發(fā)展，已初具規(guī)模，現(xiàn)合同期未到，出租方要求終止合同，要我限期搬出。當時我們在合同違約責任中寫了這樣一句話“違約方承擔一切后果”。面對這樣的事，打官司誰輸誰贏，我應(yīng)該提出什么樣的訴訟請求呢？出租方應(yīng)承擔哪些責任和損失？



您好，如果確實是對方無故提前解除租賃合同，應(yīng)屬其違約，您可起訴他要求承擔違約責任。具體違約責任需看租賃合同的規(guī)定。根據(jù)你的介紹，看來合同中對違約責任未作明確約定，則您就需要舉證證明你因此所遭受的損失。建議咨詢易法通先關(guān)律師的意見，并可委托律師辦理。http://xslxf.cn/zhaolvshi

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

您好，租賃合同未到期，對方就要終止合同，要求您搬出，則您可以要求對方承擔違約責任，若您已經(jīng)交付了剩余的房租，您可以要求對方返還房租，并且賠償因提前終止租賃合同而帶來的損失。但您需要在合同解除之日起2年內(nèi)提起訴訟，若超過期限，則您會喪失勝訴權(quán)。若您需要提起訴訟，可以點擊購買《起訴狀》。

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