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已解答

場地出租人能否隨時要求解除租賃合同？

提問時間：2016-01-15 11:55:13



我公司在市區(qū)開發(fā)有一個商場，已經(jīng)運營多年。因想要轉型，將其定位為更為高端的時尚購物商場，因此想與一些商家解約。請問，我司能否直接通知商家解除合同？



您好，如果您們合同中約定有合同解除條款的，當合同約定的事由出現(xiàn)，合同一方當事人是有權要去解除合同的。但若您們合同中對此未有約定，則只要當一方出現(xiàn)實質性違約時，另一方才享有解除權。

根據(jù)您的表述，貴公司不得任意解除租賃合同，否則將要承擔一定的違約責任。建議貴司委托律師計算總計的違約賠償金之后，與轉型獲利比較，選擇更有利的方案而行。

由于我不知曉您們合同的具體內(nèi)容，因此也無法給出更為精確的回復。建議攜帶合同等材料，詳細咨詢律師。

92號律師



您好，你們訂立了合同以后，就應當按照合同的約定履行，如果想要解除合同，需要出現(xiàn)一些法定事由，比如對方違約，導致您收到損害或者與對方協(xié)商以后，對方也同意解除合同的情況下才能解除合同，否則未經(jīng)對方同意擅自解除合同，您公司將承擔違約責任。

建議您與商家協(xié)商，爭取和平解除合同，如果需要更為詳細的解答，可以點擊下列網(wǎng)址，我們竭誠為您服務：

http://xslxf.cn/p/falvguwen

97號律師

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