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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

我將房屋租給乙方開餐廳，原合同約定3年漲一次房租，現(xiàn)在乙方要求4年漲一次，不然不簽合同怎么辦？

我自己租了一棟樓，樓上作為賓館，然后又把樓下的門市轉(zhuǎn)租給了乙方開餐廳，合同上房租是三年漲百分之十，現(xiàn)在我要轉(zhuǎn)讓這個(gè)賓館給丙，那么丙需要分別和房東以及乙方簽合同，現(xiàn)在乙方提出四年漲一次房租，不然就不簽合同，我該怎么辦？
用戶
您好，按照您說的意思，丙是受讓方，他只需要和您以及房東簽訂協(xié)議就好了，為什么需要和乙簽合同呢？且根據(jù)您之前簽訂的合同，是3年漲一次，對(duì)方提出改成4年，這個(gè)需要看您自己是否愿意接受，要是可以，您就改合同。要是您不愿意，那就不改，三年后漲房租了，對(duì)方不愿意繼續(xù)租的，您也可以和其解除合同。如果需要變更合同的話，需要雙方同意。一方不同意的情況下是不能擅自變更合同的。
律師 54號(hào)律師
老師，您好，因?yàn)槲乙獙①e館轉(zhuǎn)讓給丙，不需要和乙簽協(xié)議嗎？
用戶
您的樓上和樓下不是分開的嗎？樓下租給乙方開餐廳，和您樓上的賓館有什么關(guān)系？
律師

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