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已解答

房屋未經(jīng)消防驗收，租賃合同是否有效？

提問時間：2015-10-28 09:31:02



我與業(yè)主劉某簽訂了租賃合同，租賃了某大樓的一二樓房屋，準備用于開辦餐廳。后來，我得知該屋沒有申請消防驗收，請問，我與劉某簽訂的租賃合同是否有效？



您好，首先需得明確法律對此的直接規(guī)定。您承租房屋是用于開設餐廳，則不屬于《消防法》規(guī)定的必須經(jīng)過公安消防機構驗收的房屋，消防安全驗收是否合格不影響合同的效力。其次，需得根據(jù)您們之間的約定判斷該合同的實際效力。若您們在租賃合同中或者以其他方式約定，要求業(yè)主保證房屋已經(jīng)申請消防驗收合格，那么您也可以據(jù)此要求解除合同，主張承擔違約責任等等。具體事宜需要根據(jù)您們之間的約定。建議您整理相關的材料，當面咨詢律師，以求有所突破。http://xslxf.cn/zhaolvshi

95號律師



您好，根據(jù)您的情況，如果沒有其他阻卻事由，您與劉某簽署的租賃合同是有效的。如果您還有什么疑問，您可以《電話咨詢》我們，我們將會有專業(yè)的律師協(xié)助您處理。

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