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法律問題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

剛剛購買的店面被非法轉(zhuǎn)租，該怎么辦？

你好我想咨詢一下我有一個(gè)門面是花錢轉(zhuǎn)讓過來的，但是和公司又是租賃關(guān)系，在我不知情的情況下公司和租我門面的簽了租賃合同，我該怎么拿回我的店。
用戶

您好，首先，我要先確定，您轉(zhuǎn)讓店面的時(shí)間與兩個(gè)租賃關(guān)系建立的時(shí)間順序。其次，我需要了解到，您是否已經(jīng)辦理了完整的店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

若是在您收買店面并辦理了過戶手續(xù)后，這兩個(gè)租賃關(guān)系才建立的，承租人在未經(jīng)你同意的情況下非法轉(zhuǎn)租店面，構(gòu)成違約，您有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。同時(shí)，您也有權(quán)要求次承租人返還店面，至于他的損失，讓其找承租人解決。建議您先同承租人以及次承租人協(xié)商，協(xié)商不成的，您可以向法院起訴，列他們二人為共同被告。
律師 15號(hào)律師

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