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法律問(wèn)題，實(shí)時(shí)回復(fù)

已解答

店鋪非法轉(zhuǎn)租，次承租人是否有權(quán)主張合同無(wú)效？

我是承租人，未經(jīng)過(guò)房東同意將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，我有告知第三方通過(guò)房東轉(zhuǎn)讓要加兩萬(wàn)，第三方不愿意，與我簽訂合同后因拖欠電費(fèi)導(dǎo)致房東要將店鋪收回，現(xiàn)在第三方要起訴我與他簽訂合同無(wú)效。我的勝率大嗎？
用戶

您好，要確定該第三方是以什么理由主張合同無(wú)效的。您們的合同就是有效的，主動(dòng)權(quán)不再第三方。只要原房東對(duì)轉(zhuǎn)租沒有異議，合同就是有效的。

但還是建議您搜集證據(jù)，證明該第三方實(shí)現(xiàn)已經(jīng)知道房子是轉(zhuǎn)租的，且沒有通知原房東。建議錄音錄下與對(duì)方的談話，盡可能讓對(duì)方承認(rèn)他事前知道房子是轉(zhuǎn)租的，選擇對(duì)自己有利的錄音資料提交為證據(jù)。

具體的勝訴幾率要根據(jù)案件的具體情況以及您所掌握的證據(jù)確定，當(dāng)前我們無(wú)法判斷。
律師 42號(hào)律師

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