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我是開(kāi)發(fā)商，我將門(mén)面出租給租客，租客正在裝修，卻被小區(qū)業(yè)主鎖門(mén)。租客已報(bào)警，警方卻要我們協(xié)商解決。我們?cè)撛趺淳S權(quán)。
律師未回答前暫不可追問(wèn)，律師的及時(shí)解答時(shí)間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問(wèn)，可繼續(xù)提問(wèn)，感謝您的耐心等待
我要追問(wèn)
25號(hào)律師
您好，根據(jù)您的問(wèn)題描述，首先需要明確的是這個(gè)門(mén)面是屬于您的還是您已經(jīng)出售給業(yè)主了呢？如果該門(mén)面歸您所有，那么根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，租客在裝修期間遭業(yè)主鎖門(mén)，業(yè)主作為侵權(quán)人，您可以找業(yè)主協(xié)商解決，如若協(xié)商不成，可以到法院起訴解決。
如果您已將該門(mén)面出售給業(yè)主，那么在這種情況下您又將該門(mén)面出租給租客的話是侵犯了業(yè)主的權(quán)利的，建議您積極與業(yè)主以及租客協(xié)商溝通，如果無(wú)法協(xié)商，可通過(guò)訴訟途徑來(lái)解決。
56號(hào)律師
您好，業(yè)主是基于什么原因鎖門(mén)呢？由于您的問(wèn)題太過(guò)廣泛，不同原因可能會(huì)有不同解決辦法。如果業(yè)主是基于其是門(mén)面的產(chǎn)權(quán)人，是有權(quán)鎖門(mén)的，并且您侵犯了業(yè)主所有權(quán)出租給第三人。但對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，買賣不破租賃，如果他不是惡意的（知情），他是可以主張自己的權(quán)利的，是可以去法院起訴業(yè)主的行為。但如果業(yè)主不是產(chǎn)權(quán)人，他則是侵犯租客的權(quán)利，您也不會(huì)產(chǎn)生侵權(quán)責(zé)任的問(wèn)題。
