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法律問題，實時回復(fù)

已解答 商鋪房產(chǎn)證與實際面積不符，租賃公司起訴我怎么辦？

我貸款購買了一個商鋪87平米，租出八年，后來拿到房產(chǎn)證后發(fā)現(xiàn)實際的面積不一樣，然后我起訴了房開公司，租賃的公司要起訴我還回去那多余比例的租金。但是商鋪一直實際能使用的面積都是49.5沒變

2018-09-26 22:48

律師未回答前暫不可追問，律師的及時解答時間為：8：30-17：30，解答后您仍有疑問，可繼續(xù)提問，感謝您的耐心等待

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該問題已有 1 位在線法律咨詢

70號律師

您好，您起訴了開發(fā)商的結(jié)果如何？根據(jù)您的描述，房屋面積誤差在3%為合理范圍，您的商鋪誤差遠(yuǎn)超過這個比例，因此，租賃公司是有權(quán)利向您索要多余比例的租金的。建議您積極應(yīng)訴，然后向房產(chǎn)公司索要賠償。如果您對此還有疑問，建議您攜帶相關(guān)資料點擊《電話咨詢》，由我們律師在電話里為您提供更加詳細(xì)有效地法律解答。

追 問
我勝訴了，因為第一次簽下租賃合同的時候沒有辦好房產(chǎn)證，所以是根據(jù)房開給的預(yù)售合同來簽的。租賃公司的老板是房開公司老總的女兒，而且這家租賃公司就是房開老總變更給自己女兒的，房開老總一直還在租賃公司擔(dān)任執(zhí)行懂事，這樣我能不能起訴合同欺詐和去公安局經(jīng)偵大隊去報案??？租賃合同分兩次簽約五年前簽約了一次，今年年初簽約一次。我在得到別的業(yè)主的反饋后發(fā)現(xiàn)的我家商鋪也少面積了，因為之前房產(chǎn)證一年前才辦下來，而且一直是放在銀行，于是我簽約后一個半月就去打了官司。前兩天案子判下來之后，他女兒就說我們不能給你全部的訴訟賠償金額，租賃公司要扣除掉短缺面積的六年來的租金。我知道現(xiàn)在我肯定能拿到全部的起訴房開的賠償金，我想知道的是我能不能在被租賃公司起訴后再去起訴房開故意隱瞞真實數(shù)據(jù)導(dǎo)致我簽約租賃合同造成了損失

律師追答
您好，根據(jù)您的描述，被租賃公司起訴后再去起訴很難勝訴。建議購買電話咨詢服務(wù)，在電話里和我們律師詳細(xì)溝通案情。

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