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您好，在非法轉(zhuǎn)租中，承租人的轉(zhuǎn)租行為是違法行為，承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損害，出租人也有權(quán)終止合同。
94號律師
您好，非法轉(zhuǎn)租是指承租人未經(jīng)出租人同意而進(jìn)行的轉(zhuǎn)租。在非法轉(zhuǎn)租中，承租人的轉(zhuǎn)租行為是違法行為，承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損害，出租人也有權(quán)終止合同。非法轉(zhuǎn)租時，當(dāng)事人之間發(fā)生如下法律后果：1、轉(zhuǎn)租人與次承租人之間租賃合同發(fā)生債權(quán)的效力，因而租賃合同可以有效，轉(zhuǎn)租人負(fù)有使次承租人取得對租賃物為使用、收益權(quán)利的義務(wù)，因轉(zhuǎn)租人不能使次承租人取得使用、收益的權(quán)利，次承租人有權(quán)向轉(zhuǎn)租人請求損害賠償。
2、出租人與承租人之間，因承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)終止合同，并得請求損害賠償;出租人不終止合同的，租賃關(guān)系仍然有效，不因承租人的轉(zhuǎn)租而受影響。
3、出租人與次承租人之間，次承租人的租賃權(quán)不能對抗出租人，在出租人終止租賃關(guān)系時，出租人完全可以直接向次承租人請求返還租賃物。所以建議您如果需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的同意，并且可以簽一份同意書，以防范風(fēng)險，您可以查閱我們的范本《同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓聲明》，您若還需要法律幫助，我們可以為您服務(wù)：http://xslxf.cn/p/zixun
90號律師
