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我沒有辦理租賃許可證而出租房屋,租賃合同是否有效?

我有一套房屋,空著,沒人住就想把他租出去,但是該房屋沒有辦理租賃許可證,請問沒有辦理租賃許可證而出租房屋,租賃合同是否有效?
用戶
您好,法人及其它組織出租房屋要求具備房屋租賃許可證,但現實的房屋租賃活動中,相當多數的單位并沒有辦理房屋許可證,法人及其它組織出租房屋要求辦理房屋租賃許可證的規(guī)定是由國家工商總局的部門規(guī)章中規(guī)定的,其效力等級屬于行政規(guī)章,在審判實踐中只能參照適用,而且這項規(guī)定只能理解為是一種倡導性規(guī)定,是國家行政管理機關站在行政管理的層面上作出的此項規(guī)定,企業(yè)是否具備租賃許可證,并不對租賃合同的效力構成影響。如果沒有辦理租賃許可證而出租房屋的,可以行政主管機關進行行政處罰,但房屋租賃合同依然有效。
律師 7號律師

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