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廠房租賃稅怎么算?

廠房租賃稅怎么算?
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您好，廠房租金收入減成本、費(fèi)用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤(rùn)，公司出租廠房一般要交納以下幾種稅： 1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅； 2、按照租金收入交納12%的房地產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照地產(chǎn)余值征收1、2%的地產(chǎn)稅那么就不再按照租金收入交納12%的地產(chǎn)稅）； 3、按照廠房出租合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、廠房租賃如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)，還應(yīng)按照33%的稅率交納公司所得稅；如果廠房租賃不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照33%的稅率交納公司所得稅（如果年利潤(rùn)沒有達(dá)到10萬元以上，所得稅稅率為27%） 。 5、在簽訂租賃合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，既可由承包經(jīng)營(yíng)方交，也可由發(fā)包方交。
律師 71號(hào)律師

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