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首頁(yè) - 在線法律咨詢 - 買(mǎi)賣(mài)租房 - 租房 - 房屋租賃
您好，房產(chǎn)稅采用比例稅率，依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的，稅率為1、2%；依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的，稅率為12%。 自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
55號(hào)律師
您好，房屋租賃要分兩種情況：（一）個(gè)人出租的，房產(chǎn)稅適用稅率為12%，印花稅按租金收入×0.1%，城建稅與教育費(fèi)附加一般為營(yíng)業(yè)稅×10%，營(yíng)業(yè)稅適用稅率為3%，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。關(guān)于個(gè)人所得稅，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。
（二）公司出租房屋的，房產(chǎn)稅為租金年收入的12%，印花稅為合同約定租賃金額的千分之一貼花，營(yíng)業(yè)稅為租金收入的5%，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%。另外，租金還需要納入企業(yè)所得稅的納稅范圍中進(jìn)行核算。詳情您可以查閱我們的文章《房屋租賃稅率是多少》進(jìn)行了解，您若還需要專業(yè)的律師幫助，可以咨詢：http://xslxf.cn/p/zixun
47號(hào)律師
