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已解答

房屋非法轉(zhuǎn)租，房東能否不退還押金以及房租？

提問時間：2015-10-22 11:39:35



您好，我的房客在我不知情的情況下，將房子變更了居住者。我們當(dāng)初訂立的合同約定了不可轉(zhuǎn)租。請問我是否可以在不退還房客押金和剩余房租的情況下，而終止合同將他們趕走？



您好，您房客的行為屬于非法轉(zhuǎn)租，該轉(zhuǎn)租行為不具有法律效力。而對于您與該房客之間的房屋租賃合同，您享有法定的解除權(quán)，并且能夠要求其承擔(dān)違約責(zé)任。但是，對押金及剩余房租的問題，合同有約定的按照約定處理，合同沒有約定或約定不明確的，按照當(dāng)?shù)氐慕灰琢?xí)慣或您們另行協(xié)商解決。建議您整理相關(guān)材料，經(jīng)律師查閱后，給出更為有效的意見。我們也能為您推薦優(yōu)秀的律師。http://xslxf.cn/zhaolvshi

53號律師



您好，合同約定不可轉(zhuǎn)租的話，若承租人擅自轉(zhuǎn)租的話，則您是有權(quán)終止租賃合同的，至于您不愿退還押金和剩余的租金，則應(yīng)看你們合同是否有約定，如果合同有約定處理方式的話，則按約定處理，如果沒有約定的話，則一般您是不可以扣押金和剩余的租金的嗎，如果您需要專業(yè)的房屋出租合同，可以點擊購買《房屋出租合同》。

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