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已解答

哪些房屋不能轉(zhuǎn)租？

我公司欲將自己承租的辦公套房轉(zhuǎn)租一部分出去，但不了解哪些房屋是不能轉(zhuǎn)租的。請(qǐng)問(wèn)：哪些房屋不能轉(zhuǎn)租？
用戶
您好，房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：承租人拖欠租金的；承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的；預(yù)租的商品房。 另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不得擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人是可以解除與承租人的租賃合同的。 但在租賃期限內(nèi)，若承租人征得出租人同意，就可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
律師 57號(hào)律師

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